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2016年10月，上证所发布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，要求发行人应资质良好、主体评级AA及以上，严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策。与此同时，房企申报公司债的条件需符合：境内外上市房企，以房地产为主业的央企，省级政府（含直辖市）、省会城市、副省级城市及计划单列市的地方政府所属的房企，中国房地产业协会排名前100名的其他民营非上市房企。

随之而来的是各种赞美之声不绝于耳。骄傲让人疯狂。结果就是一开年就把“抓大放小”演绎到登峰造极的地步，茅台干到800，恒瑞干到100，连建设银行也一口气干上去50%，上证综指走出了罕见的11连阳，逼近3600点。他们完全不理会像建行、中信银行这样的大银行股的AH股溢价竟然可以高达40%，特别不可思议的是，在沪深港股通早已开通的背景下，如此之高的溢价，无论是北上资金还是基金经理，都继续选择撸更贵的A股银行股。

现金回笼不理想的房企，资金链依然承压。另有数据显示，2019年是房企的偿债高峰年，需偿还债务在万亿以上。1月至今，随着紧缩政策触底，融资环境稍有宽松，房企迎来一段“融资窗口期”，主流房企纷纷抓住机会发债融资，合计金额已超过2100亿。不过，各家公司的融资利率出现了明显分化。

姜超指出，经济增速下滑而股市大涨的现象不止出现在今年的中国，在美国历史上也有类似的现象。要理解股市与经济表现的背离，关键在于理解资产定价的逻辑。报告写道：“在我们看来，资产价值分为两个层面：第一层是资产本身所创造的价值，也就是资产的内在价值。以股市为例，其内在价值是上市公司所创造的盈利；房市的内在价值则是租金，债市的内在价值是债券的票息。

99国家发展改革委关于江西省鹰潭市龙岗资产运营有限公司发行公司债券核准的批复发改企业债券〔2018〕102号江西省发展改革委：你委《关于鹰潭市龙岗资产运营有限公司发行2016年双创孵化专项债券的请示》（赣发改财金﹝2017﹞95号）等有关申报材料收悉。经研究，根据《公司法》《证券法》和《企业债券管理条例》，现批复如下。

11月16日，证监会发布了《会计监管风险提示第8号——商誉减值》，明确要求加强对商誉减值的监管。要求企业定期或及时进行商誉减值测试，至少每年年度终进行减值测试，且不得以业绩承诺期间、业绩承诺补偿为由不进行测试。另外，要求上市公司在年报、半年报、季报中披露与商誉减值相关的所有重要、关键信息。